一、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据 。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴税 。
二、房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2% 。从租计征房产税 。
1、从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据 。
2、房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12% 。
3、对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税 。
购房税费什么时候交?一般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程 。但是有的外行步骤不是很严谨，所以大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批交契税 。如果不是个人购房，还需要交印花税 。
买新房子要交什么税?1、契税 。契税由买房者缴纳，按房价的全额征收 。对于首套房，一般来说，契税的费率是根据所购房屋面积大小来决定，分三种情况：房屋面积在90平米以下按1%的费率计算 。房屋面积在90平米至144平米按1.5%的费率计算 。房屋面积在144平米以上的按3%的费率计算 。但是按照广东省最新购房契税政策，90平米以上的首套住房统一按1.5%征收，因此，需缴纳5500000×1.5%=82500元 。
2、印花税 。印花税的费率为0.05%，因此，需要缴纳5500000×0.05%=2750元 。印花税一般是跟首付款一起交 。
3、住房维修基金费 。住房维修基金费可能知道的人不多，这个钱是交给开发商用作房屋公共设施维修的维修基金，一般是按照房屋总额的2%交存，因此，住房维修基金费为5500000×2%=110000元 。当房屋产权转移时，住房维修基金也会转移到新的新的产权所有人 。此外，住房维修基金费一般是购房者在办理入住手续时就要交的 。
4、物业管理费 。一般来说，物业管理费是购房者对新房验收后开始计算，不同于租房时物业管理费每月和房租一起交，买房时物业管理费一般要先交三个月 。而且不管你买房验收后是否会入住新房，物业管理费一样要照交不误 。
5、其他费用 。除了以上这些费用外，买新房需要交的费用还有很多，比如工本费、手续交易费等 。如果申请银行按揭贷款，还需要交按揭手续费、房屋评估费、保险费等 。这些费用虽然不是大头，但数量多了也是一笔不小的支出 。
【新房产税费最新规定】
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