【期房达到什么条件可以预售】1.房地产开发企业须具备法人营业执照和房地产开发企业资质证书 。
2.已交付全部土地使用权出让金,取得国有土地使用权证书 。
3.持有建设工程规划许可证和施工许可证 。
4.按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的35%,并已确定施工进度和施工交付日期 。
商品房预售制度什么时候取消1、关于商品房预售制的问题 ， 其实很多省市地区已经做出了相应的调整 。例如：
2018年的时候 ， 福建住建委就要求福州、厦门两市试点在土地出让中逐步提高商品房预售条件 。广东尝试改革商品房预售制 ， 在深圳龙华金茂府试点现房销售项目 。合肥市房产管理局发布了《关于加强新建商品房现房销售管理工作的通知》 ， 鼓励支持房地产开发企业实行现房销售 。并且在今年的3月份 ， 海南也出台新政 ， 发布《关于建立房地产市场平稳健康发展城市主体责任制的通知》 ， 其中明确提出“新出让土地建设的商品住房实行现房销售制度” 。
2、所以目前商品房预售制度已经在改进当中 ， 相比较之前已经有很大的调整 ， 但是想要完全的取消商品房预售制度 ， 那么还有很长的一段路要走 。
取消商品房预售的城市1、2020年3月7日晚 ， 海南省委办公厅、省政府办公厅印发了《关于建立房地产市场平稳健康发展城市主体责任制的通知》 ， 其中对于取消商品房预售的问题做了相关的说明 。
2、《通知》中提出改革商品住房预售制度 ， 自文件印发之日起 ， 新出让土地建设的商品住房 ， 实行现房销售制度 。按照国家《商品房销售管理办法》规定 ， 现房销售的房屋应通过竣工验收且供水、供电、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件 。
3、海南率先宣布取消商品房预售 ， 实行现房销售制度 。这项新政策的出台 ， 有利于解决商品住房预售制度带来质量投诉、合同纠纷、延期交房、配套设施不落实、违规销售甚至开发商收钱跑路等一系列问题 。
推荐阅读
- 刚需买房能买期房吗
- 高层顶楼装修注意什么问题
- 甘井子|买房为什么不要选卧室有卫生间的？师傅说出内情，后悔知道晚了
- 公积金贷款和提取有什么区别
- 一期房子和二期房子的容积率一样吗
- 房贷审批通过以后什么时候开始还贷
- 为什么不建议买顶楼复式
- 房贷审批流程是什么
- 买房银行贷款下来之后还有什么流程
- 一楼架空层什么意思