一般多为200、300平米以上的 ， 没有上下楼的房子才叫大平层 。大平层 ， 顾名思义 ， 就是面积较大的平层住宅 。所谓大平层 ， 从字面意思上即可看出 ， 要满足三个必要条件：大、平 ， 多以高层的形态出现 。
大 ， 即为居住空间大 。过去说起豪宅 ， 首先第一印象便是大 ， 为了追求更大的居住空间 ， 享受更多、更全的生活体验 ， 过去打造一栋别墅产品往往会牺牲大片土地利用率来换取很大的空间 ， 所以说别墅是当时豪宅的代表性建筑 。但随着现代都市生活节奏加快 ， 上下层的别墅已经不能满足于当代居住者的需求 ， 而大平层 ， 一般多为200、300平米以上 ， 业主的空间体验感较之同等面积的别墅要更为舒适 ， 三代同堂居住免去父母上下楼的不便利性 。
【怎么才叫大平层】而平 ， 则是大平层最大的特点之一 。宽阔的室内空间 ， 功能分区明显 ， 仿佛把几层别墅的生活空间都压在了一个平面之上 。不同于别墅上下的空间分割 ， 大平层更好地将功能区在一个平面上完美演绎 ， 既节省了垂直空间 ， 又大幅提升空间利用率 。一般来讲 ， 大平层的户型设计更合理更优越 ， 每个卧室均配备独立卫生间 ， 让居住者的生活体验更为舒适 ， 并保证足够私密性 ， 而客厅作为一家人活动、聚集的主要场所 ， 大平层客厅面积相对较大 ， 更显气派 。
不仅如此 ， 从视野高度来看 ， 别墅一般仅为地上三层 ， 而大平层因为多为高层的形态 ， 观景视野更为开阔 ， 城市万象尽收眼底 。大平层的好处更在于高 ， 改善型住房的视野一定要更加开阔 ， 大平层在这点上相比洋房、别墅的优势不用多说 。而相比高层普通住宅 ， 大平层“高”的优势更加发挥的淋漓尽致 。
大平层和别墅有什么区别1.大平层的房子是把整个功能区全部放在一个平面上 ， 一层就可以解决人们所有的生活功能、满足生活需要的空间 ， 大平房的面积一般都在两百平方米以上 ， 室内宽敞的空间布局能够让主卧、衣帽间、主卫等生活空间变得更加强化 ， 居住的舒适度也更加的符合高端人群的需求 。
2.一般别墅的楼层都在2-3层 ， 并且都会设计露台、花园和地下室 。别墅的优点在于人们活动的区域较多 ， 其中包括：小花园、露台等个性化设计 ， 一般别墅都是独门独院的 ， 因此在设计时都会保留一些独立的空间 ， 增加了私密性 ， 同时也更加能够彰显主人独特的品味 。
3.通常大平层房子的位置比较中心 ， 因此能为人们更好的视野开阔 ， 同时追求更加完善的室内配套设施 ， 为人们的日常生活提供更高的便捷 。而别墅的位置一般都在郊区 ， 因此与大平层的房子相比空气会更加清晰 ， 自然环境也更加安静 ， 从而提高人们的生活品质 。
4.大平层房子在设计上能够给人们一种尊贵的感觉 ， 所有的空间都是以家庭为核心设计的 ， 同时对起居室和门厅的扩大 ， 能够让主人感受到更加强烈的温馨感 。
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