目前有菏泽、重庆、赣州等城市首套房首付比例降至20% 。2021年2月17日，菏泽市“无房无贷”购房者的首付比例从之前的最低30%降至最低20% 。2020年底重庆已将符合“首房首贷”条件的首付比例降至2成，赣州的首套房的首付比例也降至2成 。
除了重庆、赣州、菏泽等地降低首付比例外，有的城市也放宽了公积金贷款政策，比如北海就将缴存职工家庭购买第二套住房或申请第二次住房公积金贷款的，最低首付款比例从60%下调至40%；自贡市则放宽了住房套数认定政策，实行“只认贷不认房”的认定标准 。
【哪些城市首套房首付比例降至20%】
下调首付比例对普通购房者有哪些影响？第1个影响，降低购房门槛，提高买房效率 。
高房价已经是我们不得不面对的一个问题了，对于大部分人群来说，都要通过首付+房贷来实现买房 。
即便如此，很多朋友的首付款仍然不够，下调首付比例无疑就是降低了这部分人群的购房门槛，提高了他们的买房效率 。
这样他们可以结合自己手里极少的首付款进行高效的买房，不用再纠结去向亲朋好友借钱凑钱 。
当然了，下调首付比例对那些条件相对较好的购房朋友来说，也是有帮助的 。
第2个影响，可利用的金融杠杆比例提高 。
我们都知道，房贷是咱们普通老百姓能够向银行借到的，贷款时间最长，贷款金额最大，贷款利率最低的金融杠杆 。
那么就非常明确了，降低首付比例，可利用的房贷数额更大，可利用的金融杠杆比例提高 。
根据我国楼市，三年一小涨，五年一大涨的周期来看，可利用的金融杠杆提高，房子上涨增值带来的收益相对也提高了 。
第3个影响，抗风险能力增强 。
降低购房首付比例，可以让很多条件较好的朋友，留更多的现金在手里面 。
我们必须明白，楼市已经开始发生分化，再也不是闭着眼睛随便买都能够赚钱的年代了 。
无论是买房自住的朋友，还是买房投资的朋友，都要规划好自己的现金流，只有现金流才能保障房子的安全 。
那么就非常明确了，降低首付，购房者可以留更多的现金傍身，提高个人和家庭的抗风险能力，增强个人和家庭的抗风险系数 。
第4个影响，房贷压力较大，利息较多 。
降低了首付比例，就意味着房贷生成的数额大了，同时月供也就增加了，利息也就跟着上涨了 。
那么，对家庭来说，对个人来说，月供压力就相对的提高了，每月需要支付银行的房贷利息也增加了 。
因此，对一些家庭收入普遍较低的朋友来说，即便是降低首付，当自己的能力不足以承担月供的时候，仍然会非常害怕买房 。
……
是的，降低首付比例对购房者来说有好的影响，也有坏的影响 。
降低购房门槛儿，提高买房效率的同时，也给很多收入较低的购房者，带来了较大的月供压力和生活压力 。
所以，降低首付比例，我们也要分两个方面来看，不同的人群，不同的城市其实影响也是有区别的 。
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