无房产证的房子可以通过购房合同 ， 或者拆迁还建协议证实权属 。如果房屋的性质是商品房 ， 那么当事人可以到房屋所属管辖范围内的房产局 ， 或者是不动产登记中心查看该房屋的购房合同 ， 从而查证房屋的权属问题 。关于拆迁还建协议证实权属 ， 如果房屋的性质是还建房 ， 那么当事人可以与卖房人进行沟通 ， 请求查看该房屋的拆迁还建协议 ， 查看后再去涉及的拆迁公司 ， 或者是屋所属管辖范围内居委会、村委会查证房屋的权属问题 。
房子没有房产证能贷款吗?【无房产证的房子怎样证实权属】在信贷业务迅猛发展的今天 ， 没房产证也是能贷款的 。除了房产抵押贷款、住房再抵押贷款等几类关乎到房产证归属的贷款 。如果借款人只是暂时没有房产证 ， 例如尚处于住房按揭期间 ， 而没能拿到房产证的朋友 ， 可以通过向银行提供预售合同以及按揭贷款偿还材料 ， 来申请贷款 。
假如借款人是真的没有房产证在手 ， 但能提供诸如汽车、汇票、债券等质押物 ， 同样也是能向银行申请贷款的 。而如果借款人既没有房产证 ， 也不能提供上述质押物 ， 当能找到具有房产的担保人 ， 通过第三方抵押贷款的形式 ， 借款人也是能获得银行贷款的 。此外对于没有房产证在手 ， 又不满足上述情形的朋友来说 ， 如果有稳定的工作和收入 ， 也可以通过申请信用贷款或者高利贷来获得资金 。
没有房产证的房子没有办法办理抵押登记 ， 而银行批贷款是需要您的房产证作为抵押 。没有抵押登记 ， 银行的贷款没保障 ， 所以银行一般不会贷款 。因此 ， 在银行无法贷款 ， 但是也存在一些小额贷款公司 ， 可以申请贷款 。
而房屋抵押贷款有一定的好处 ， 包括：利用房产做抵押房屋贷款 ， 在符合银行贷款和在没有改变房屋所有权的情况下 ， 获得相当价值的资金 ， 以钱生钱 ， 实际上 ， 将房屋贬值的风险转移到银行的身上 ， 而房屋的利用价值却是较大化 。房屋抵押贷款是利用自己或他人名下的房产作为抵押物 ， 向商业银行申请一笔资金 ， 其用途可以包括购房 ， 装修购车 ， 出国留学等 。
贷款人在取得信贷资金后 ， 根据与银行的约定在期限内向银行还本付息 。因此 ， 还没拿到房产证的业主可以等到房产证到手后再进行申请 。
推荐阅读
- 地砖上的美缝剂胶印怎么去除
- 首套房契税计算公式
- 什么是同层排水
- 冰箱室内结冰怎么处理
- 正规的购房合同怎么签
- 冰箱的指示灯不亮怎么回事
- 网签备案的房子还能被开发商抵押吗
- 后现代装修风格哪些特点
- 购买房子的税费可以退吗
- 公寓这么坑为什么还有人买