香港买房面积怎么算的香港买房怎么算面积 _买房

很多网友想了解香港买房怎么算面积的相关知识，为了大家进一步的对香港买房面积怎么算的所有了解，就跟小编一起来看看吧！
对于香港的房源购买问题和在大陆买房是有着一些差别，所以在进行买房子的时候，自然也是应该要了解到在香港买房子的时候的相关政策，知道其中的技巧以及面积的计算方法，这样才能够做到更为正确的买房，下面为你介绍的是香港买房怎么算面积？另丰一起看看在香港买房注意什么？

香港买房怎么算面积
虽然大陆公摊面积是从香港学来的，但是香港于2012年出台了住宅物业销售条例，规定新房只能以用实用面积来计价，取消了公摊面积。因此香港住宅面积一般指的是实用面积，即该住宅外墙所包围的建筑面积，其中包括了露台等其他类似设施。香港住宅面积类似于大陆商品房的套内建筑面积，它一般不包括楼梯、大堂、电梯、天台等公用面积。
香港住宅面积不是按照平方来计算的，因为香港未回归之前由英国治理，因此香港住宅面积一般以英尺为单位，1英尺＝0．3048米，1平方英尺大约是0．093平方米，我们所说的香港千尺豪宅面积仅仅只有大约93平方米。香港住宅面积虽然是按照实际面积来计算的，但是香港的房价很高，连续多年被评为全球房价最难负担的城市，人均住房面积仅有15平方。在香港好一点的地段，80平方的房子价值在3500万以上。

在香港买房注意什么
1、很多人会到香港买房，有的是为了居住，有的是为了投资，不过这个地方和内地在楼市环境、税率、银行按揭等方面有很大的不同，因此买房的流程和注意的方面也有有很大的不同；作为初次置业的内地人根本不了解其中的这些情况，因此最好找律师协助。
2、在买房时，还要注意房子的租期，因为不同的投资地段的租金收益是不一样的，再加上香港地区的房地产寸土寸金，房产投资收益率要注意，一般来讲，在香港地区购置房产的年限是40年到70年，房产的类型要注重选择。
3、在购买前，首先要准备好足够的钱款，特别是在香港这个地区更是如此，建议朋友们在签订买卖合同前，一定要先确认财务安排已经到位，如物业估值及可做按揭金额、还款年期及每期款额、按揭的各种费用等。买家最好提前了解能否在银行做到按揭，否则将面临很多问题。
4、将买房的钱款准备好之后，还需准备一笔额外的钱款；这是因为大家在购房的时候除了支付楼价外，还需要支付印花税、申请按揭的费用、律师费、楼宇勘测及估价费用、地产代理费用以及迁居／搬运成本。
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