住房公积金断交会变成商业贷款 ， 并且会影响贷款利率 。连续断交三个月 ， 公积金管理中心有权利解除公积金贷款合同或者执行商业贷款利率 。住房公积金管理中心一般会先责令交完欠下的住房公积金 ， 并在贷款期间正常按月足额缴存 ， 拒不缴存的话 ， 就会被追回已发放的住房公积金贷款或执行商业贷款利率 。
个人住房公积金贷款买房的流程1、申请：向住房公积金管理核心提交住房公积金贷款书面申请书 ， 并如实填写住房公积金贷款申请表以及提交资料 。
2、初审：住房公积金管理核心对申请人的材料进行初步审核 ， 审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等 ， 初审合格后由管理核心出具《抵押物审核评估通知单》 。
【住房公积金断交会变成商业贷款吗】3、评估：申请人接到《抵押物审核评估通知单》后 ， 拿着该通知单到指定的评估机构 ， 对将要购买的房屋进行价值评估 ， 若是经济适用房就可以不用评估 。
4、审核：申请人拿到由评估机构出具的《评估报告评估报告住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》 。
5、办理担保手续：申请人持《住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》 ， 按照自己选择的担保方式办理担保手续 。
6、签订借款合同：审核通过后 ， 申请人就可以签订借款合同了 ， 整个过程也就完成了 。
7、贷款回收： 贷款人自放款次月起按借款合同约定归还借款 。
8、贷款结清注销： 贷款人还清借款本息后 ， 由银行出具贷款结清证明并负责办理抵押登记注销手续 。
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