新房按揭贷款流程按揭的房子如何贷款 _房子

很多网友想了解按揭的房子如何贷款的相关知识，为了大家进一步的对新房按揭贷款流程所有了解，就跟小编一起来看看吧！
现在大部分购房者在购房之前都会先了解贷款的情况，原因就不言而喻了，不过在购房之后，有些朋友可能会遇到资金周转不开的时候，这时候房产抵押贷款成为了大家首先的想到的办法，不过很多朋友也担心抵押贷款无法办理，因为房子还在还贷，那按揭的房子如何贷款？按揭的房可以卖吗？

按揭的房子如何贷款
按揭的房子贷款首先要准备好相关资料：房地产证等抵押物权属证明文件；申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明等；申请人及配偶收入证明；借款用途的相关证明；银行要求提供的其它相关资料。让后填写好贷款申请表，向贷款机构提交申请。
评估机构评估房产，给出评估值；银行审核资料判断贷款人的还贷能力／信用度／房屋目前市值等，决定贷款者是否可操作贷款；还要审核房屋是否满足的贷款条件。如贷款人通过贷款审核后，去房管局办理抵押登记，银行将会放款。

按揭的房可以卖吗
首先，需要明确的一点就是，未还清贷款的房子是可以买卖的，但前提是必须已经取得国家认可的房屋权证，因为二手房交易是以房产证为准的。即把个人住房出售或转让给第三人，并申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款，是按揭中的房屋为简单直接的一种交易方式，流程如下：
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》；
2、买方、卖方、律师方三方签订《转按揭交易安全保证合同》；
3、买方支付首付款；
4、卖方的贷款银行书面同意其提前一次性还款，并出具确认函；
【新房按揭贷款流程按揭的房子如何贷款】5、买方向贷款银行申请二手房按揭贷款，并提交相关资料；
6、卖方向买方实际交付房屋；
7、银行复审通过后放款，向卖方的贷款银行账户划款；
8、卖方收到款项后，与原贷款银行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户，并将房屋抵押给买方的贷款银行；
9、买方的贷款银行将首付款支付给卖方。
以上就是有关按揭的房子如何贷款？按揭的房可以卖吗的全部内容了，虽然房子是出于按揭的状态，不过很多银行还是接受这种房子的贷款的，上文有讲到了大致的步骤，大家在办理之前也可以先向银行咨询清楚，避免中途产生不必要的误会。