关于小产权房(关于小产权房的5大谣言!)
在这个高房价时代,买房变得越来越困难了,但房子作为刚需品,不买还不行!于是,那些经济有限的购房者就只能无奈地选择购买小产权房了 。然而,小产权房可是没有房产证的,在交易时很容易出现交易纠纷,这就给购房者带来了巨大的麻烦!在此,小编要提醒大家,谣言害死人!关于小产权房的5大谣言,谁信谁吃亏!
![关于小产权房的5大谣言! 关于小产权房](http://img.yunnanlong.com/220419/042415G39-0.jpg)
村委会同意
1.无须政府同意
在建造小产权房时,必须先要取得村集体的授权同意,这样才能有保证 。但是,在现实生活中,不少开发商却是直接占用村集体土地建造小产权房,还对外宣称已经取得了村集体的同意 。等到你买了这样的房子以后,开发商却拿不出证明,最终所建造的小产权房也就成为了违规建筑 。所以,大家在买小产权房时一定要注意查看政府文件,若没有相关文件,那就别买了!
2.可以自由买卖
由于小产权房缺乏有力的监督,往往由开发商与村委会合作建造,这也就导致质量无法保证,很容易发生安全事故,所以,国家一直以来都是严禁自由买卖小产权房的 。如果你所买的小产权房过于独立,那可能就会被国家强制拆除了!因此,不到最后,大家千万别买小产权房了,那可是不受法律保护的 。
![关于小产权房的5大谣言! 关于小产权房](http://img.yunnanlong.com/220419/04241510Q-1.jpg)
合同无效
3.购房合同有效
由于小产权房严禁自由买卖,因此,即便签了购房合同,那也是无效的 。在买小产权房时,如果你还认为签订购房合同就可以保证自己的购房权益,那可就太单纯了 。既然购房合同难以保证自己的权益,而你又想要购买,那你不妨多找几位见证人,这样才能更加保证交易的有效性 。在找见证人时,大家最好找一位专业的房产律师,这样即便发生交易纠纷,也可以便于维权 。
4.可以贷款买房
由于小产权房没有房产证,自然也就无法办理银行贷款了 。在此情况下,购房者就只能全款买房了 。所以,如果你想要购买小产权房,那就多准备购房款了 。要知道就算小产权房再便宜,一下子全款购买也是十分困难的!
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侵占耕地
5.无损国家利益
现在,不少小产权房都是直接建在耕地上的,这无疑会侵犯国家耕地红线,也就损害了国家利益 。所以,大家在买小产权房时一定要注意维护国家利益 。
【关于小产权房的5大谣言! 关于小产权房】虽然小产权房价格较为便宜,但它可是存在较大的交易风险,如果你无法保证交易安全,那你最好还是放弃吧!最后,小编要提醒大家,谣言害死人!关于小产权房的5大谣言,谁信谁吃亏!
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