上海新房首付款什么时候交新房首付款什么时候交 _首付款

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对于一些准备买房子的人来说，在买房之前我们首先要弄明白购买房子的流程，而且现在买房也需要缴纳一定的首付款，剩下的一部分资金则可以通过申请贷款来支付。很多第一次买房的新手不清楚买房所缴纳首付的时间，那么下面一起看看新房首付款什么时候交？首付买房需要什么手续？

新房首付款什么时候交？
1、一手房：提供你个人资料，房产资料，由开发商作为担保向银行申请按揭贷款。首付是以成交价格的2成或者3或者更高。一手房按揭比较简单。
2、二手房：你必需找由银行认可的担保公司对你作为担保，你也要提供你个人资料还有原来产权人的个人资料及产权资料。签订按揭合同，银行会对房屋进行评估，是按照评估价格的2成或者3或者更高进行贷款。审批通过之后才可以过户，过户后一般3个工作日钱就可以到卖方账户。
3、一手房是按照成交价格来评定房屋价值。二手房是按照银行评估价格来判定房屋市值。缴纳了公积金就要运用好公积金，因为公积金是可以提取的。但需要注意的是，公积金不能直接用于首付，要先垫付首付，然后到拿着购房合同和相关票据提取公积金存储余额。

首付买房需要什么手续？
【上海新房首付款什么时候交新房首付款什么时候交】1、购房者需要到银行了解相关情况，并且办理相关的所需资料来申请个人住房贷款。然后银行会对购房者进行审查，进而对贷款的额度进行确定。
2、接下来借款合同的办理，由银行代办保险，再办理产权抵押登记和公证。剩下的就是由银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
3、办理购房贷款所需要的资料和流程如下：户口本、婚姻证明、身份证、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料）条件：只要有稳定的收入和银行流水，银行流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍。一般地，对银行来说，两年内不能连续三次逾期和累计六次，而且这是以家庭为单位看的。
上述文章即是小编给大家解读的关于新房首付款什么时候交以及首付买房需要什么手续的相关知识了，希望可以对大家有一定的参考价值。新房首付款一般是在签订购房合同之前就需要缴纳的，另外缴纳首付款之后的一些票据一定要收好。