业主委员会成立的条件:1、入住率达到50%以上;2、首批物业交付满2年 , 并且入住率超过30%的;3、首批物业交付满3年的 。【法律依据】《物业管理条例》第十五条 , 业主委员会执行业主大会的决定事项 , 履行下列职责:
(一)召集业主大会会议 , 报告物业管理的实施情况;
(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;
(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议 , 监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;
(四)监督管理规约的实施;
【业主委员会成立的条件是什么呢】(五)业主大会赋予的其他职责 。
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