文章图片
文章图片
如今的这个社会 ， 说实话比之前难太多了 ， 外围的地缘冲突 ， 全球的疫情肆虐 ， 还有天灾人祸等等 ， 现在人们的心理和之前有了很大变化 ， 只要能平安、健康地活着、吃饱穿暖就是最大的福报了 ， 而对于买房也开始分化 ， 85前的买房比率稍降 ， 85后的买房比率再降 ， 90后满中国跑买房比率大降 ， 95后满世界跑 ， 从90后开始消费观大变 ， 父母辈和爷奶公婆都有房 ， 他们对某个地方要有套房产这事兴趣不大了 。
由此可见2021年的确是房价历史性大顶 ， 去年下半年就已经开始明显拐头下跌 ， 考虑到软着陆要求 ， 下跌时间在3一5年时期 ， 幅度50％～70％ ， 现在包括一线全国城市己开始全面进入下跌通道 ， 一手房二季度开始全国普跌 ， 二手房己无人接盘 ， 就连学区房也难逃厄运 。
就拿最有名气的一线城市上海来讲 ， 在以前的时候大上海可以说是很多人梦寐以求的地方 ， 而在上海买房更是很多人的追求 ， 尤其是学区房 ， 但是自从整体的环境不好了以后 ， 上海整体的房子都不好卖了 ， 就连学区房都要降价 ， 就比如说上海市徐汇区有一套50平方的房子在2021年的时候成交价格大概在750万 ， 但是现如今很多房东的挂牌价格到了650万 ， 甚至更低都难以卖出 。
从这里也可以看得出房子真的是有价无市 ， 真到环境困难、赚钱比较难的时候 ， 想要出手也是比较难的 ， 而且即便出手的话 ， 也可能会比之前亏损很多去卖 ， 在这里笔者就谈一谈自己的看法吧！
笔者我自己也玩股票也买房子 ， 我之前买房子凑够五万在郊区买的 ， 当时是2009年 ， 我当时也认识到房地产的利润 ， 但是手里没有钱 ， 也苦恼 ， 如果家里能帮忙我现在估计也会达到千万资产 ， 可惜天不随人愿 ， 后期用信用卡还有银行的高利息凑够首付买了两套 ， 然后带身边的人一起买房 ， 后面在炒股的过程中 ， 我明白一个道理就是十个人不可能一直都挣钱 ， 总有人会亏钱的 ， 后面其他的房价都在涨 ， 我在的城市涨幅慢 ， 但是有希望 。
等到股票房地产到达最高峰的时候 ， 去年我果断地抛掉自己的房子 ， 我也不知道自己做的对不对 ， 毕竟我手里有钱了 ， 也可再去买卖 ， 然后我把手里的钱买了几套小的房产 ， 手里留点钱过日子 ， 以防后面不测 ， 随后疫情的爆发还有房地产的下跌 ， 证明我的想法是对的 ， 人贪我不贪 ， 别人都为房价疯狂的时候我就卖掉 ， 别人认为不景气的时候我就果断出手 ， 跟炒股一样逆向思维 。
【学区房|1年不到降价百万！房子变成“有价无市”，连学区房也难卖出】总之 ， 房价下跌是必然趋势 ， 也是理性回归 ， 也是国家高质量发展必然要求 。 现阶段的高房价已经到了天花板 ， 超出大数人以及大多数家庭的承受能力 ， 而且未来相当一段时期 ， 老百姓的购房需求会大幅下降 ， 所以说千万不要把房子当作致富的工具 ， 用来居住就可以了！
推荐阅读
- 住房公积金|我是业主，我的地盘我做主，谈谈区分所有权中的专有权和管理权
- 客厅|在长沙办理房贷的时候要怎么注意贷款利率
- |?再婚夫妻挣钱买房，律师提醒丈夫：防备妻子，小心房子没了？
- 房交会|味同鸡肋，形同虚设：大连的房交会，可以退出大连楼市的历史舞台
- 首套房与二套房的区别
- 首套房买的二手房可以退税吗
- 住房公积金一年可以提取几次
- 房产证可以加小孩子名字吗
- 买房什么时候要收入证明
- 买房什么时候要发票