拼拼姐最近又不断收到来自各个楼盘的营销电话，一方面反应了他们信息不准确（我并无购房打算），另一方面反应了当下楼盘面临的共同问题——恨卖。
恨卖，就说明到了买方市场，购房者购买意愿也没有那么强烈了。原因想必大家也都知道：
1.近几年宏观调控导向，资金限流，开发商拿地热情骤减，房产市场到了冷静期；
2.受疫情影响，经济波动，大家更担心经济来源，购房者花钱更谨慎；
3.“三道红线”像悬在开发商头顶上的“达摩克里斯之剑”，也最终挤压出了一些房产商中的“劣币”，延期交付、停工房产市场优化进程中的问题，也让购房者更挑开发商；
4.不像之前楼市火热的时候，人们普遍认为房产就像是通往财富的密码，相反，买了房子几年不涨，还要供着月供，给银行利息，购房者难道是傻？
总之，购房者不想买了，开发商卖不动了。
可是这并不是武汉楼市的全貌。
拼拼姐发现，武汉各区域，总有那么几个优秀的盘，在楼市的大风中“招摇”。别家门可罗雀的时候，它门庭若市，还时不时日光一下，你说气人不气人？
那这些楼盘有什么过人之处吗？为什么它就可以？
拼拼姐发现，有的是天时地利，老天赏饭吃，区位好，配套好，就是“含着金钥匙”出生的那种；
还有的先天不足，但是后天努力啊，没有配套自己建，自己建商场，自己建学校，自己开荒拓土，把自己打造成中心；
还有的开发商深谙购房者心理，并不断审时度势，从供给侧改革，刚需多的时候就主打刚需户型，收割了一波，刚需攒了钱要改善了就及时推出改善户型，又收割了一波；
拼拼姐不得不说，这样的楼盘，它不火，谁火？
如果再有充裕的现金流、不差钱、不踩线、开发商界的“三好生”等各项加分项，那购房者还有什么理由不心动的？
今天拼拼姐就盘点武汉四个区域里的四个“当红辣子鸡盘”，建议别的开发商可以抄抄作业，学习下。
01
光谷：中建大公馆
亮点1-位置好： 位于关山大道，毗邻金融港
【 开发商|买房还要抢?这些武汉楼盘中的“当红辣子鸡”凭什么?】中建大公馆位于东湖高新区的关山大道板块，关山大道与南湖大道交汇处，东临关山大道，南临南湖大道，光谷软件园、北临纺织路、金地格林东郡小区。项目周边写字楼、商业、生活配套都很齐全，人气足，价格坚挺。
规划总用地总面积约22.4万方，计容总建面约137万方，住宅总楼栋数24栋，总户数6179户，总停车位10510个，容积率3.7，绿化率30%。
这容积率，也阻挡不了好位置带来的好流量。
亮点2-毛坯：项目均毛坯出售
精装修说白了就是开发商割韭菜的另一种方式，而且见惯了装修楼盘的“买家秀”和“卖家秀”之后，毛坯它不香么？
项目前两期均价2.2万元/㎡，第三期均价2.4万元/㎡，刷新了关山大道的最高价。
第四次放风开盘价格均价2.7-2.8万元/㎡，预计将又会冲击关山大道毛坯天花板。
你是不是疑惑，都天花板了，这也不便宜啊？
请注意，这里是毛坯，当你比对下项目旁边的金地格林东郡、融科天城、联想江城雅居、保利时代等二手房楼盘的价格，就会觉得，这个价格，还挺香！
2017年12月首开，一期所有楼栋一次性推出，一千多套开盘售罄。
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