相信很多朋友在购买房产的时候，都会选择向银行申请房贷 。在我们向银行提交了一系列的申请材料后，就可以“静静”地等待着银行房贷的审批和放款了 。
在之前的文章中，@杂谈金融有和大家分享过房贷审批的流程和时效 。今天，再和大家分享下，当房贷审批通过后，需要多久才会放款 。
一般来说，当我们的房贷审批通过后，银行会在第一时间通知我们进行面签 。当完成面签的流程的十五个工作日后，基本上就会收到银行放款的通知 。
当然，在一些特殊情形下，放款的时效也会有所延长 。
- 申请人资质出现变化当申请人的资质出现变化，与银行审批房贷时的资质不同时，则会影响到房贷的放款时效 。像申请人的征信、大数据信息、工作收入等等 。如果问题严重，甚至会被退回重新审核 。
- 办理抵押的时效房贷的本质也是一种房产抵押贷款，当审批通过后，也是需要进行抵押登记的 。由于办理抵押登记需要一定的时间，各地不动产登记中心的规定也不同 。如果某地的不动产登记中心业务繁忙，抵押登记需要的时间较长，那么肯定也就会影响到银行放款的时效了 。
- 发现开发商资质存在问题对于极少数的房地产开发商来说，是可能存在一定资质上面的问题的 。当银行发现申请人所购买的房产存在一定问题时，也同样会暂缓放款 。
- 银行内部流程问题各家银行的政策不同，在房贷的放款流程上也大有不同，时效也会不同 。
【房贷面签快一个月了还没消息 银行面签后要多久放款】
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