依照情况而定 。如果你手头的资金比较宽裕,那么就可以选择首付比例高一点的方式,如果手里资金并不富裕,那么就选择首付比例低的方式,这样也不会短期内给自己造成太大的生活压力 。
![买房首付多付好还是少付好](http://img.yunnanlong.com/220417/19211C0R-0.jpg)
买房首付一般是多少?1、根据我们国家的相关规定,买房子一般是要以家庭为单位,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%,例如要购买一套价值100万元的房子,那么你的首付款至少是100万*30%=30万元 。
2、有些房屋首付款是根据贷款的额度来计算,只要拿总房价的30%就可以,可是还有一个贷款的问题 。例如上述的总房价100万的房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的最高可以贷款45万元,那么剩余的房款都要首付,也就是100万元-45万元=55万元,即首付55万元 。
3、需要考察你的家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总房价减去贷款的额度,剩余的也都是要首付的 。
4、以上说的还都是首套房的算法,当购买二套房时(以家庭为单位),贷款首付比例不得低于50%,例如总房价100万元的房子,首付至少是100万元*50%=50万元 。
贷款买房首付多少合适?【买房首付多付好还是少付好】1、买房首付多少合适似乎是被问得较多的问题 。最常用答复是:因人而异,之所以有这样的答案是有他的道理的 。通常人民银行会规定房贷首付的比例,限购城市和非限购城市、银行与银行之间都有差异 。
2、比如在北上广深购买首套房,首付要求最低3成,而像天津等多数二线城市则规定,首次购房,首付最低2成,各地银行对“首次购房”的要求也不尽相同,有的要求以前从没有过买房贷款记录,名下也没有房子的人群,有的要求是名下无房或者有一套房贷款已经结清的人群 。
3、对于购买二套房的人,情况就更复杂了,各地二套房认定标准差异也比较大,比如北京规定,如果名下有一套房,贷款没还清,再买房就算二套房了,还清的话就按照首套房首付标准执行 。而在上海就不同了,只要名下有房,无论是否有住房贷款记录,再买房都将按照二套房首付标准执行 。
推荐阅读
- 0首付买房是怎么回事
- 婚前有房婚后买房算二套房吗
- 落户上海的条件是什么
- 二套房首付和利息都增加吗
- 买房定金后最晚多久付首付
- 刚需买房是全款好还是贷款好
- 贷款买房前可以提取公积金吗
- 贷款买房前可以申请信用卡吗
- 婚前买房贷款要双方的流水吗
- 公积金贷款只能在本地买房吗