房产契税征收标准 房产契税如何征收

很多网友想了解房产契税如何征收的相关知识,为了大家进一步的对房产契税征收标准所有了解,就跟小编一起来看看吧!
买房子是需要缴纳一定税费的,如果不能缴纳税费,那么是无法办理房产信息 。房产契税是国家收取的,但是具体缴纳多少以及缴纳的相关事项,自己也应该了解一些,所以需要知道房产契税如何征收和房产契税交多少钱 。在缴纳了房产契税之后,就可以办理房产证等相关的事情 。现如今仍旧有很多人对于房产契税的问题不了解,那么具体看看下面的文字内容吧 。

房产契税征收标准 房产契税如何征收


房产契税如何征收
买普通住宅的时候新房二手房都是同样的计算标准,契税税率在1%~3%之间 。唯一区别就是新房按照成交价计算,而二手房按照过户指导价计算 。
1、购房者如果买的是家庭首套住房且面积在90平米及以下的,契税税率为1%,90平米以上的,契税税率为1.5%;如果购房者买的是家庭二套住房且面积在90平米以下的,契税税率为1%,90平米以上的,契税税率为2%(北上广深为3%) 。
【房产契税征收标准 房产契税如何征收】2、购房者如果买的是三套及以上住宅,需要按照3%的契税税率缴费,如果购房者选择的非普通住宅也同样要按照3%的税率缴契税 。
房产契税征收标准 房产契税如何征收


房产契税交多少钱
1、房产契税我们要按照分类来说,以下是二大类的详情介绍:独栋房产 。土地税:(卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税)×(30%—60%) 。
2、个人所得税:【(卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税)×(30%—60%)-买卖成本-装修成本-贷款利率】×20% 。
3、因为独栋房产的个人所得税是强征20%的,所以比普通住宅多缴的费用就是土地税 。
4、联排、叠加、双拼房产 。土地税,(卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税)×(30%-60%) 。
个人所得税,【(卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税)×(30%-60%)-买卖成本-装修成本-贷款利率】×20%或可以选择征收全额的1%或2% 。
5、满3年不满5年的,土地税减半;满5年的不征收土地税;住房且满5年的,双免,只缴纳本次转让的营业税 。
6、另外天还需要支付,2.5元平方米的交易手续费房价0.05%的合同印刷费和总价0.15%的公证费,按照售房收入额去购房价款和合理费用后的余额的20%支付税费,还有房价5%的综合税也需要卖方交纳 。
买房子的时候要把所有的税费都交全,这样才不会影响房产证的办理,可是有些人对于买房的相关事项根本就不了解,到最后税费没有缴纳,耽误了很重要的事情 。有关房产契税如何征收和房产契税交多少钱的问题,上面介绍的已经很详细了,如果你想要了解的更多,是可以到房管局去进行咨询的,而且税税缴纳问题并不难,到房管局就可以去办理了 。

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