1、不同类型房产“满五”的确认：二手房按契税完税证的填发日期和房产证出证日期孰先原则 。房改房按制证日期，公有住房购房契约的签订时间和购房收据或购房发票的填发日期孰先原则 。继承按原房产证的出证日期计算 。赠与的话，受赠者是直系亲属，按原房产证的出证日期计算;受赠者是非直系亲属，按新房产证的出证日期计算 。经济适用房以购房发票上的记载时间为准 。拆迁安置房以拆迁安置协议时间为准 。
【满五唯—怎么认定】2、“唯一”的确认购房者想要知道自身购买的房产是否唯一，需要卖方出示名下(家庭)房产套数证明，可凭借身份证在当地所在交易登记中心和各区房地产交易登记部门的自助查询机上查询打印 。
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