楼下漏水有可能不是楼上问题，要看具体情况 。漏水通常分为两种：一种管道破裂造成漏水，这种应该换掉管道，再重新做防水 。另一种是防水没做好造成的漏水，需要整体重新做防水 。有时候漏水不一定是楼上，自己家也可能会漏水，或者是隔壁漏水也有可能，最好是找个专业人员来检查一下 。
楼上漏水一般是什么原因1、如果新房的质量不合格，在保修期内由开发商负责维修;如果是楼上由于装修不当等过错造成的，由楼上负责维修 。
2、如果已过房屋质保期，属于整楼公共部分，比如说是下水道主管道保养问题需要维修的，而收取了房屋公共维修基金的，由物业部门申请使用维修基金;如果没有收取公共维修基金，属于共有部分的应当由房主共同承担 。
【楼下漏水有没有可能不是楼上问题】3、如果是楼上专有部分出现问题的，按公平原则仍然由楼上承担费用 。如果提起诉讼，可能需要做相应的鉴定，鉴定造成漏水的原因和损失的数额 。注意保存《房屋质量保证书》，房屋公共维修基金的缴纳收据等证据 。
卫生间防水怎么做?1、卫生间防水高度：
一定要在铺墙面瓷砖之前做好墙面防水工作，一般防水处理中，墙面需做30cm高的防水措施，如果是非承重的轻体墙，就需要对整面墙做防水处理，至少做到60cm高 。
2、卫生间防水涂料：
防水涂料应是附合国家、地方法规要求的，合格的产品 。对于卫生间防水涂料的涂抹工作，在墙面和地面的接缝处是很关键的，一定要把墙面和地面的边边角角，防水涂料涂抹到位 。
3、卫生间防水地砖：
在铺设防水地砖的时候，将原有的地砖凿去，一定要先用水泥砂浆将地面抹平，再进行防水处理，这样可以避免涂抹的不均匀，而出现防水涂料的渗漏 。在做防水之前，地面也一定要清理干净 。
4、卫生间防水墙凹槽：
内水管凹槽也要做防水，施工过程中在管道、地漏等穿越楼板时，其孔洞周边的防水层必须认真施工 。墙体内埋水管，做到合理布局，铺设水管一律做大于管径的凹槽，槽内抹灰圆滑，然后凹槽内刷防水涂料 。
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