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异地购房你了解多少？ 异地购房

小知识

异地购房（异地购房你了解多少？）
异地购房
异地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份#购房#

异地购房你了解多少？ 异地购房


现在 ， 异地购房的现象越来越普遍 。最大的原因在于很多人的工作和户口不在同一个地方 ， 大多希望能够在工作地安居定业 。不论是投资还是刚需自住 ， 购房地和户口不在同一个地方都是常有的的事 ， 由于是异地 ， 和在本地购房还是有些差异 。如果对当地情况不了解还会伴随着一些风险 。本篇文章将带你了解异地购房及相关的注意事项 。
由于很多城市对于外省市户籍人员购房资格有着明确的限制 ， 因此购房者需要了解是否满足要求 。满足购房资格的购房者如果采用贷款方式买房还需要看当地的信贷政策 ， 主要包括：
异 地 购 房 的 注 意 哪 些？
控制个人财务
了解当地购房政策
了解异地使用公积金情况
选择最适合的付款方式
【异地购房你了解多少？ 异地购房】不要完全相信宣传实地考察最重要
控制个人财务
购房者在买房前要对自身经济收入、银行信用状况（到银行进行查询）做到充分了解和掌握 ， 避免在与开发商签订《认（定）购协议》后 ， 因自身经济状况或者银行个人信用瑕疵 ， 无法按期办结银行贷款等手续而违约 。
了解当地购房政策
异地贷款买房 ， 首先要知道当地的购房政策 。受调控政策影响 ， 很多城市都对外地户籍执行严格的限购政策 ， 不同的城市有不同的条件 ， 有的城市需要连续交够几年的社保 ， 有的则需要出示这样那样的证明 。
很多城市的房产价格以及购房资格都是与国家的宏观政策和当地的经济、房产政策息息相关的 ， 如果你要选择到外地购房 ， 那就应该进一步了解这些 ， 做到心中有数 。
了解异地使用公积金情况
不同地方出台不同的购房政策 ， 如户口迁徙、政府补贴等 。各地的落实情况也不一样 ， 因此公民有可能无法办理公积金异地贷款 ， 所以一定要提前咨询清楚 。
了解一下公积金异地贷款的有关政策也是很必要的 ， 不然可能会因为缺乏必要的知识 ， 使得在办理的过程中遇见重重阻碍 ， 而且还很有可能会落入陷阱 。
选择最适合的付款方式
一般购房者买房有两种付款方式：全款和贷款 。如果采用全款的方式 ， 购房者需要考量买房后的生活质量是否会受到影响 。如果是采用贷款方式的话所需考虑的因素则更多 。
大家首先要考虑可以支付的首付款的比例；其次要对自身收入、银行信用状况有充分的了解 ， 避免无法通过银行贷款审查的窘境；最后还需要考虑还款压力和月供能力 ， 如果说经济负担太大的话会严重影响生活质量 。
不要完全相信宣传实地考察最重要
由于生活节奏较快 ， 而且现在的媒体信息特别发达 ， 所以很多外地购房者会选择通过网络、报纸、广告、媒体的途径了解项目的信息 。在开发商进行项目推广时会介绍大量的项目信息 ， 而购房者所看到的信息并非每一条都是那么“真实” 。因此购房者一定要花时间进行实地考察 。那么考察重点包括哪些呢？
实地考察一般需要关注：房产的价格、地段、质量、开发商的信息和品牌信誉、合同样本和具体房间的楼层、面积、户型图、销售状态 。另外还有所购房产水、电、气、光纤等入户设施及周边公交、医院、学校、道路建设、商场超市及菜市场等市政设施的配套情况 。

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