按照规定 ， 高层住宅的容积率应该在3.5以下才能保证居住的舒适性 ， 容积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率 ， 对于住户来说 ， 容积率直接涉及到居住的舒适 ， 因此 ， 只有容积率越低时 ， 同一片土地上的建筑物才会越少 ， 而舒适度也就越高了 。
容积率对生活的影响1、人口密度问题
容积率是判断社区舒适度的重要依据 ， 通常容积率越高 ， 表示社区内人口的密度也会越高 ， 会直接导致舒适度下降 ， 随时还会影响业主生活 ， 比如人口高度密集 ， 出入人口很多 ， 在治安方面会比较松懈一些 ， 或者电梯等公共设备频繁使用 ， 导致设备加速老化等等 。
2、内部规划问题
由于开发商对容积率的过分追求 ， 可能出现楼层较高 ， 绿化较少的情况 ， 这会直接影响社区业主的生活品质 ， 所以选购容积率高的小区要特别注意 。此外 ， 容积率高的小区 ， 通常还会遇到停车位紧缺、楼道间距小以及小区道路普遍很窄等情况 ， 这些都会非常影响业主的生活 。
容积率3.0能盖多少层1、容积率指的是一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率 ， 也就是容积率等于地上总建筑面积除以用地面积 ， 举例来说就是如果一个小区有1万平方米的用地面积 ， 地上的总建筑面积是3万平方米 ， 那这个小区的容积率就是3.0 。
2、如果选购的高层容积率在3.0左右 ， 18层以上属于低品质 ， 如果是18层以上的高层住宅容积率是3.0 ， 那么整体来说小区内居住者的生活舒适度还是不错的 。
【高层容积率怎么样子才叫舒适】3、高层楼房 ， 即100米以内的楼高 ， 容积率一般在3.0~6.0之间;小高层加二类高层项目 ， 容积率一般在2.5~3.0之间;正常的多层家小高层项目 ， 容积率一般在1.5~2.0之间 。
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