按照规定 , 高层住宅的容积率应该在3.5以下才能保证居住的舒适性 , 容积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率 , 对于住户来说 , 容积率直接涉及到居住的舒适 , 因此 , 只有容积率越低时 , 同一片土地上的建筑物才会越少 , 而舒适度也就越高了 。
![高层容积率怎么样子才叫舒适](http://img.yunnanlong.com/220418/1559542543-0.jpg)
容积率对生活的影响1、人口密度问题
容积率是判断社区舒适度的重要依据 , 通常容积率越高 , 表示社区内人口的密度也会越高 , 会直接导致舒适度下降 , 随时还会影响业主生活 , 比如人口高度密集 , 出入人口很多 , 在治安方面会比较松懈一些 , 或者电梯等公共设备频繁使用 , 导致设备加速老化等等 。
2、内部规划问题
由于开发商对容积率的过分追求 , 可能出现楼层较高 , 绿化较少的情况 , 这会直接影响社区业主的生活品质 , 所以选购容积率高的小区要特别注意 。此外 , 容积率高的小区 , 通常还会遇到停车位紧缺、楼道间距小以及小区道路普遍很窄等情况 , 这些都会非常影响业主的生活 。
容积率3.0能盖多少层1、容积率指的是一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率 , 也就是容积率等于地上总建筑面积除以用地面积 , 举例来说就是如果一个小区有1万平方米的用地面积 , 地上的总建筑面积是3万平方米 , 那这个小区的容积率就是3.0 。
2、如果选购的高层容积率在3.0左右 , 18层以上属于低品质 , 如果是18层以上的高层住宅容积率是3.0 , 那么整体来说小区内居住者的生活舒适度还是不错的 。
【高层容积率怎么样子才叫舒适】3、高层楼房 , 即100米以内的楼高 , 容积率一般在3.0~6.0之间;小高层加二类高层项目 , 容积率一般在2.5~3.0之间;正常的多层家小高层项目 , 容积率一般在1.5~2.0之间 。
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