很多网友想了解中国最早的高层住宅现状如何的相关知识 ， 为了大家进一步的对中国最早高层楼现状所有了解 ， 就跟小编一起来看看吧！
不知不觉 ， 我们已生活在一个遍地高楼的时代 ， 高层住宅已是几十年前历史了 ， 中国最早的高层住宅现状如何呢？高层住宅30年后暴露哪些弊端？不如我们一起来了解下 。
中国最早的高层住宅现状如何？
华北某省省会最早的高层住宅有16层 ， 建于1984年 ， 至今已经有36年历史 ， 透过这样的一个高层住宅现状情况 ， 可以一窥如今遍地百米高层未来的结局 。
这栋楼的电梯按钮只有1、6、9、12、15五个楼层 ， 剩下三个按钮分别是开门、关门、求助 。
这个高层建筑的居民已经以老年人为主 ， 有实力的年轻人纷纷搬走 ， 再加上位处非一线城市 ， 老旧高层住宅不靠近就业岗位 ， 出租也不好租 ， 加剧了物业的恶化 。
最开始 ， 物业服务退化 ， 小区内宠物大小便增加 ， 电梯里偶尔出现小广告 。
接着 ， 电梯广告增加 ， 楼道里也开始出现小广告 ， 有住户开始搬到更好的小区 。
然后 ， 高层二次供水可能已经有段时间没清洗了 ， 为了饮水安全搬走的住户越来越多 。
这时 ， 很多搬不走的住户已经习惯了这样的居住环境 ， 电梯也开始时不时坏上几次 。
此后 ， 短期的租户也只把这里当作过渡居所 ， 希望早日搬离这里 。
剩下的 ， 基本上能够容忍且没钱搬离这样居住环境的住户 ， 在这里安度晚年 。
可以看出 ， 这些问题是相辅相成的 ， 而且是一个渐进的过程 。当小区物业费多年不变 ， 物业服务开始退化 ， 出租比例逐渐增加 ， 有能力搬出小区的人开始搬走时 ， 高层住宅基本上就朝着一去不复返的衰退方向去了 。
【中国最早高层楼现状 中国最早的高层住宅现状如何】高层住宅30年后暴露哪些弊端？
新建的高层住宅 ， 各项设施都比较完善 ， 出行、用水、用电等都比较方便 ， 那么高层住宅30年后会有哪些弊端呢？
1、质量问题
根据国家的有关规定 ， 住宅产权为70年 ， 其建筑设计寿命的标准为50年 。但是实际上 ， 我国现有住宅的平均寿命仅有25-30年 。
尤其是高层住宅 ， 其本身的质量或许可以达到50年的使用寿命 ， 但是各种穿插在内的管线使用寿命 ， 大多都在30年以内 ， 所以之后就会出现老化等问题 ， 质量堪忧 。
2、维修成本高
高层住宅的最大弊端就是维修成本高 ， 例如小区中的电梯、供水供电设备等等 ， 在使用过程中 ， 难免会遇见问题 ， 需要进行维修 。30年的时候 ， 很多设备已经达到其使用年龄 ， 需要进行更换 ， 更换成本远远高于维修成本 。
了解了高层住宅30年后的一些问题 ， 大家在买二手房选房时就要注意房屋年限 ， 年限太久的房子还是要慎选 ， 后续隐患比较多 。
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