华润置地|金三银四不再受追捧？高层选楼讲究多，不花一分冤枉钱金茂|购房置业|香港

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【华润置地|金三银四不再受追捧？高层选楼讲究多，不花一分冤枉钱】

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文:一里
对于买房刚需者来说，每日辛辛苦苦地工作，想尽办法赚钱，就是为了能给自己和家人提供一出最有保障的住所，当然，买房需要考虑的因素有很多，由于我国人口基数较大，特别是近几年，房屋建筑基本由多层转向高层，以前选住房楼层时，最常听到的时“金三银四” ，这是针对多层楼房来选择，对于必须安装电梯的高层住房来说，怎么选择比较好呢?

从光线以及视野的角度考虑，楼层偏高的就比较好，但是楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。但是选择采光好的偏高楼层，房价必然也相对较高，这就增加了刚需者的买房压力，如果考虑性价比，建议选择中层或中间偏下一、两层。
因为中间楼层不高也不低，不仅有着高楼层采光、通风效果好和视野开阔的优势，同时也兼具着低楼层上下楼方便的优势，也可以缓解部分人存在的恐高问题。中间层居民出行比高楼层更方便，现在很多小区的电梯，不工作时会自动停靠在一层或者中间层，这也方便了中间楼层住户的出行。由于中间楼层优点比较多，所以也就成为了人们口中的黄金楼层。从转手方面来讲，中间层高度适中，能给人一种踏实的居住感受，以此在二手房市场中，中间层更容易得到买家的青睐，房子的保值和升值力都有保障。

对于房款不充裕的人群来说，建议选择次顶层，次顶层也被称为“凤凰层” ，就是顶楼的下一层(也可以是倒数第三、第四层) 。担心顶楼的房子问题很多，特别是漏水以及阳光照射产生冬冷夏热的问题。建议可以选择次顶楼的房子，这一层的房价没有中间层的贵，除了有顶楼噪音的之外，并不会受到其他其他噪音的影响。各种飞扬的粉尘基本不会飘到这个高度，地面的汽车喇叭声，人群的喧嚣声等各种噪音污染也会降到最低。自然就少了很多烦恼，住着也相对安静，几乎有着顶楼房子所有的优点，而且次顶楼的隐私性也不错。就是因为有这些好处，房价就整体来说也不算贵，所以这一楼层被人们称为“凤凰层” 。

条件允许的话，建议选择9到12层，对与小高层来说，一般楼高18层，那么9到12层就处于中心楼层，对于这些楼层由于楼层不算太高，采光、通风效果都不错。平时人们上下楼也会非常便捷，并且也不存在自来水水压不足的情况。更重要的是如果电梯出现故障问题，居住在这些楼层走步梯也不会特别累。一些房产销售的工作人员透漏，部分房产商对这几层的房子经常不外售，会留给企业内部有过突出贡献的员工，或者工作人员的亲属。这也从侧面证实了，这几个楼层是房地产商公认的好楼层。

买房无小事，除了楼层以外，包括小区里的消防、电路。水源等问题都要考虑到，只要价格允许，自己住的舒心，都是最好的选择。
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