玉溪公租房的申请条件和买卖政策
玉溪公租房的申请条件
（1）申请人及共同申请的家庭成员具有本区城镇户籍， 并在本区工作或居住；申请人配偶非三水户籍的， 应作为共同申请的家庭成员 。
（2）家庭年人均可支配收入为城镇职工上年度人均可支配收入的80%以下（含80%） 。
（3）无自有产权住房或自有产权住房人均建筑面积低于15平方米的（含15平方米） 。
（4）现无租住廉租住房、直管公房或单位自管公房 。
（5）申请人及共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买、出售、赠与、离婚析产或自行委托拍卖过房产 。
未来玉溪将逐步建立市场配置和政府保障相结合的住房制度， 完善多渠道、多层次的住房分类供应体系 。 近期， 玉溪禅城区2014年公租房开始接受申请 。 与往年不同， 2014年首次实行全年受理， 首次实行外来务工人员和玉溪本地户籍人员分开申请， 且申请条件比往年放宽不少 。 往年公租房的申请仅限于每年的4～5月 。
玉溪公租房的买卖政策
依据《玉溪市公共租赁住房管理暂行办法》及《玉溪市公共租赁住房管理实施细则》：租赁合同期满， 承租人应退出公共租赁住房；需要续租的， 应在租赁合同期满3个月前提出申请， 经审核符合条件的， 重新签订租赁合同， 并对原承租住房享有优先权 。
（一）承租人在租赁5年期满后， 可选择申请购买居住的公共租赁住房 。
（二）公共租赁住房出售价格以综合造价为基准， 具体价格由市物价部门会同市住房保障、市财政等部门研究确定， 定期向社会公布 。
（三）购买公共租赁住房， 可选择一次性付款或分期付款 。 一次性付款后， 不再支付租金；分期付款时， 未付款面积按照规定交纳租金 。
（四）购买的公共租赁住房可以继承、抵押， 不得进行出租、转让、赠予等市场交易 。 抵押值不得超过房屋购买原值的70% 。
【玉溪公租房的申请条件和买卖政策】购买人通过购买、获赠、继承等方式在主城区获得其他住房， 且达到政府公布的主城区人均住房建筑面积标准的， 或因特殊原因需要转让以及抵押处置时， 由政府回购， 回购价格为原销售价格加同期银行存款活期利息 。
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