中式别墅|秀！一季度重庆成交量TOP20的板块、新房、二手房( 二 ) 客厅|宅基地

而一季度卖家的让价空间，从1月份到3月份，也在不断扩大。对买家来说，意味着现在买二手房，很容易砍价。

图源贝壳研究院重庆分院
在这样的状态下，目前，面积90㎡以下、总价低于100万、房龄6-10年、户型为两房或者三房的二手房，相对来说是比较好卖的。而成交量能排进前20的板块和小区，可以说是非常扛打了。
成交量排名前20的板块，
基本就是两种类型：地段更好、配套更完善的核心区和老城区，热度很高、发展较好的二环板块。

数据整理自贝壳找房
成交量排名前20的小区，大部分集中在渝北区。并且从小区的体量来看， 8成左右的小区都是大规模、多组团的大型小区。关于二季度重庆二手房市场的走势，报告中提到，一季度虽然成交价格下降但成交量是逐月增加的。
也就是说，重庆二手房市场已经在一季度完成了筑底，二季度预计会有明显回暖。

数据整理自贝壳找房
03
我们很少会关注租赁市场的情况，但实际上，如果手里有一套甚至不止一套空置房，房子能不能出租、租金水平高不高就变得至关重要。
因为，在房子空置期间将房子出租，可以有效降低空置成本，为自己带来一笔额外且稳定的租金收入。
如果是拿来投资的，就更重要了——可以降低房屋持有期间的投资成本。
那重庆主城区哪些小区的二手房很好、又是哪些小区的二手房租金水平比较高？
根据一季度市场报告中披露的数据，一房等小户型、房龄6-10年、地段较好、配套丰富的小区，在租赁市场更受欢迎。
板块上，大学城拿下了成交量和成交金额的“双料第一” 。
这也说明，年轻人居多的地方，租赁市场更有发挥空间。

数据整理自贝壳找房
小区上，则是大学城的富力城小区拿下了“双料第一” 。但论数量，仍是以江北和渝北的小区为主。
显然，年轻人居多的地方房子更好租，而经济发展水平更高的地方，租金水平更高。

数据来自贝壳找房
04
其实把整个一季度的市场报告看完后，对二季度的市场，我的心里大概有了一些预期。
不管是新房和二手房，二季度的市场表现对比一季度，可能都会有所恢复和提升。
但能恢复到什么程度、具体提升多少，恐怕取决于接下来市场信心能往上走多少了。

中式别墅|秀！一季度重庆成交量TOP20的板块、新房、二手房( 二 )

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