公摊和得房率是有关系的，得房率=(房屋的建筑面积-公摊面积)/房屋建筑面积，因此得房率和公摊之间的关系是成反比的 。通常小区的公摊面积越大，那么得房率就会越小 。但如果得房率高的话，也就意味着公摊面积比较小 。
影响得房率的因素有哪些【公摊和得房率有关系吗】1、房型结构 。一梯多户可能与一梯二户需要分摊的公用面积相差无几，可户数增加了，总套内建筑面积增加了，则每户需要分摊的公用面积就会减小 。
2、楼盘形态 。通常来说高层得房率低，小高层次之，多层则得房率较高 。
3、公共区域 。一般来说，高品质的物业多建有高挑大堂、宽敞电梯、室内车库，这些都会占用到大量公摊面积，故得房率相对较低 。
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