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来自山东招远的大姐有件困扰了她很长时间的烦心事儿：自家的老房子怎么都卖不出去 ， 她可是挂了整整一年 。
难道是价格过高吗？大姐可不这么认为 。
她说 ， 自家房子的要价那是一降再降 ， 从最开始的40万降价到36万 ， 后来又降到现在的32万 。
32万在大姐眼里那是妥妥的白菜价了 ， 她认为自家的房子各方面条件都不差 ， 但就实在奇怪怎么依旧没人接手 。
如今大姐也懵了 ， 她着实想不通到底是出了啥问题 ， 这房子咋就卖不出去了呢？
为了解答大姐的疑问 ， 咱们就一起来瞅瞅大姐房子的情况 ， 看看是哪里出了问题 ， 看看能不能帮她出出主意 。
大姐的房子是三室两厅一卫 ， 大姐说虽然是过去的老房子 ， 但是面积还可以 ， 总面积有86平方米 。
“我这个房子面积是86平方米的 ， 不过就是房龄有点长 ， 就是差不多有20年了 。 ”
从入户门一进门就是客厅 ， 客厅空间还可以 ， 能摆一排沙发 。
面向客厅的左手边是两个朝阳的卧室 ， 两个卧室一个是十平方左右 ， 另一个是十四五平方左右 。
走进其中稍大的卧室能看到有一排大柜子 ， 以及一个摆满花草植物的生活阳台；
另一间十平方左右的卧室有床铺和一个通顶的挂衣柜 。
在客厅的右手边有个小型餐厅 ， 餐厅前方是厨房 。
厨房的面积很大 ， 右拐里侧还有一个隔断做的小储藏间 。
紧挨着餐厅的是一个7平方左右的小书房 ， 书房的旁边是厕所 ， 一个没有窗户的暗卫 。
“你们看我家房子的格局 ， 我觉得格局也挺好的 ， 只不过这个客厅是个暗厅 。 可能有很多人不喜欢暗厅 ， 但我觉得还好了 。 ”
“所谓的暗厅就是没有窗户 ， 但是我觉得我家的采光还可以 ， 你看还不是太暗 ， 因为我是五楼嘛 ， 五楼的采光特别好 。 ”
说到楼层 ， 大姐说这可能是唯一的缺陷：
“来看我家房子的人也不少 ， 就是嫌我家楼层高 。 因为我家是五楼 ， 现在不管是年轻人还是老年人都喜欢住带电梯的房子 。 我这个房子没有电梯可能是缺陷哈 。 ”
尽管如此 ， 但大姐表示自己在价格上已经一再做出让步 ， 如今房子挂了这么久也没卖出去 ， 她认为肯定不是价格的原因：
“我去年的报价是40万 ， 中间有段时间吧 ， 就是降到36万 ， 现在的报价是32万 。 ”
“我已经降了三次价 ， 我觉得我降得也可以了 ， 这个价钱再卖不动我也觉得没招了 ， 这个价钱是我的最低底线了 。 ”
“要是低于30万 ， 我觉得这个房子就没有必要卖了 ， 你们说是不是？”
价格方面找不到原因 ， 大姐又开始猜测是不是二手房子市场供需的问题：
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