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儋州|海南儋州取消限购？假的！只是放开人才落户限制( 二 )

限购儋州


对人才的扶持政策 ， 主要有落户自由和安居保障 ， 为了提升城市竞争力 ， 相关制度也一直在调试 。
像落户 ， 就由应届生放宽到毕业三年内：2020年6月起 ， “全面放开对高校毕业生的落户限制 ， 允许离校三年内的全日制本科学历及以上的高校毕业生在我省先落户后就业(三沙市除外) ， 相应享受引进人才落户待遇 。 ”
然后人才落户的待遇 ， 就是安居保障 ， 每个月不同标准的住房补贴 ， 根据人才层次不同 ， 补贴力度不同 ， 例如本科毕业生1.8万元/年 ， 硕士毕业生2.4万元/年 ， 高层次人才在3.6万/年以上 。
所以 ， 之前海南省人才引进的目标是落户 ， 人才补贴的前提也是落户 。
那么这次儋州的新规定 ， 就是将“落户”这一刚性要求 ， 变成了柔性的“居住地户口登记制度” 。

放开限购 ， 难
这个新规释放了什么信号？
W先生告诉楼姐 ， 为了方便人才落户 ， 海南省出台了很多简化流程 ， 可以线上一条龙办理 ， 进来是很容易的 。
但 ， 人才具有流动性 ， 为了打消人才的后顾之忧 ， 所以这次省里就想办法降低一些门槛 ， 推出更柔性的制度 ， 人才来了 ， 可以不办落户手续 ， 只做常住户口登记 ， 就可以申请住房补贴 ， 也可以享受人才落户的同等待遇 ， 在当地购房 。

| 未落户人才的购房限制
重点不是取消“人才”落户限制 ， 是取消人才落户“限制” ， 人才还是一道门槛 ， 但人才落户 ， 有了一定弹性 ， 以“经常居住地户口登记制度”取代落户 。
这个规定 ， 就是让那些想来海南试试 ， 又不想放弃原来户口的人才 ， 大胆的来 ， 不合适再走 。 相当于之前为人才装的是自动感应门 ， 儋州直接把门拆了 ， 让人才来得轻松 ， 走得容易 ， 足够有诚意 。
这次为了支持儋州洋浦一体化发展 ， 省里送出了这个吸引人才的大礼包 ， 让本科以上学历和各类高层次人才不用落户 ， 也可以在儋州洋浦工作、购房 ， 这是一次尝试 ， 也是一个信号 ， 意味着购房门槛以“人才”为前置条件降低 ， 那么就不太可能无条件放松限购 。

儋州政策利好
本次“新闻发布会”第七场 ， 是儋州专场 ， 主要是发布和解读“关于支持儋州洋浦一体化发展的若干意见”；然后 ， 第八场是自贸港区域协调发展的相关政策解读 ， “儋洋经济圈”成为高频词 ， 三极联动 ， 成为今后全岛的重点发展方向 。
“三极”就是海口经济圈、三亚经济圈、儋洋经济圈三个增长极 。
儋州洋浦一体化后 ， 经济任务目标为到2025年 ， 地区生产总值突破1500亿元 。

| 儋州环新英湾 ， 左侧为洋浦 ， 右侧滨海新区 来源：儋州市政府官网
去年 ， 洋浦经济在全省排第三 ， 儋州排第五 ， 两地地区生产总值分别是436.59亿和395.33亿 ， 合计831.92亿 ， 加起来跟三亚几乎持平 。
楼姐上次去儋州 ， 跑了洋浦和环新英湾 ， 虽然都在一个海湾区域 ， 但确实联系不太紧密 ， 中间几公里还未开发 ， 留下大片荒地 。
这次在儋洋一体化总规划中 ， 计划将洋浦已有的自贸港“样板间”开放政策 ， 扩大到全儋州范围；也要让儋州的历史沉淀、文化底蕴辐射到洋浦 ， 让两地“产城结合” ， 实现“儋州因洋浦而更加开放、洋浦因儋州而更有深度” 。

警惕房价泡沫
儋州要发展了 ， 是事实 。 那么儋州的房子怎么样 ， 值得买吗？
分三个区域来看 ， 首先是市区那大镇 ， 这里不像海口与三亚临近海岸线 ， 位置处于儋州腹地 ， 离白马井镇和洋浦所在的环新英湾距离有40多公里 。 市区住宅房价在9000——12000元之间 ， 偏刚需属性 ， 度假价值不大 。

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