胶州|深圳一公寓突然阳台垮塌，十多户租户全部转移，幸好没有人员受伤胶州

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幸好没有人员受伤！深圳一公寓突然阳台垮塌，十多户租户全部转移。在2022年5月9日，深圳一家名为泊寓的公寓突然发生阳台垮塌，三楼的阳台垮塌后砸中了二楼阳台，现场的碎石堆满了整个过道。

据说，这栋楼为居民自建房，建了二三十年，当时为4层，后来加盖了一层。其中五楼为房东自住，下面四层租给了泊寓。泊寓公司租了以后进行了装修，分别租给了其他租客。（材料来源：极目新闻）

律师说法

1、幸好是阳台垮塌没有产生人员伤亡，否则后果不堪设想。在深圳存在不少原村民自建房，我们一般统称为“农民房”或“小产权房” 。这种房子一般没有产权证，有些会有报建许可证，比如建设工程规划许可证。大多数的只有一张历史遗留违法建筑申报回执。这种房子在法律上来说就是属于违建房。年限久了就会存在一定的安全隐患。

但是由于房租便宜，不少刚出来工作的人都多多少少住过这种房子。我记得，我前几年也住过泊寓这类公寓。泊寓会从房东那里租赁这种小产权房，装修以后再高价出租出去。

从法律上来说，对于这类没有取得房产证，也没有相应的建设工程规划许可证，属于违法建筑。出租方与承租方签署的房屋租赁合同在法律上是无效的。对双方来讲没有法律保障。承租方要求提前退，出租方也不能没收其押金。

2、从本次事件可以看出，这类违建或加建类房屋存在严重的安全隐患。大家在外租房时需要引起注意，最好不要去选择这类有安全隐患的房子。万一出个什么事就得不偿失。

长沙最近的自建房坍塌事件可以说是血的代价，对于房屋安全问题一定得引起重视。最好对城市中的此类房屋做一个摸底的调查，存在安全隐患的，坚决不能住人。同时，对于涉及违法加建的，依法予以严肃查处！
【胶州|深圳一公寓突然阳台垮塌，十多户租户全部转移，幸好没有人员受伤】

胶州|深圳一公寓突然阳台垮塌，十多户租户全部转移，幸好没有人员受伤

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