买房面签需要夫妻双方都到场，如果有一个人实在无法到场，可以到公证处办理委托公证，让他人代为办理 。共同买房需要特别留意的有四个方面 。如签约、房贷申请以及交易过户等环节，都需要夫妻双方到场 。此外，夫妻共同买房在证件准备工作等方面，以及申请房贷等事宜，也需要提前研究 。
夫妻买房面签时注意些什么？【买房面签需要夫妻双方都到场吗】首先一定要借款人以及共同借款人本人到场，不可找人代办，其次材料要提前准备好，包括该有单位公章的收入证明，婚姻证明，如果已婚的话需提供夫妻双方的身份证以及户口簿等 。如果是二套房的话，还需提供首套房的产权证以及借款合同等 。最后要跟银行确认好提前还款的违约金 。
买房面签和网签有什么区别买房面签一般是指买卖双方达成买卖意向之后，买方如需向银行申请公积金贷款或者商业贷款，买、卖及银行三方，在银行借款合同以及其他与银行贷款有关的文件上签字的手续，它与面签的具体区别如下：
1、办理步骤不同
买房无小事，一步也不能错，就像网签和面签这两个手续一样 。网签是指交易双方签订房屋买卖合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上，备案后会有一个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询，而面签则是去银行办理贷款，提供贷款的资料进行提交审批 。
2、办理要求不同
在正常的情况下，网签和面签虽然只有一字之差，但却完全是两种手续，办理的要求也不同，网签信息需要和签署的房屋买卖合同完全一致，如果不一致的话需要签署变更协议，缴税和申请贷款都是以网签值为基数 。面签则是去银行或者公积金处申请贷款，跟网签是两个不同的流程，只是面签时需要带着网签合同，网签值是银行批贷的一个重要依据 。
3、面对机构不同
网签和面签，名如其字，网签重在“网”，而面签重在“面”，所以面对的办理机构也是不同的，一般网签是到市建委备案经济存量房合同，而面签是买卖双方到银行办理贷款相关的手续 。
推荐阅读
- 买房贷款面签是什么意思
- 房贷利率|又一批过气港星定居内地，住二线城市当网红，渴望在内地买房
- 购房置业|2022年，该“咬牙买房”还是“尽快卖房”？马云、曹德旺意见统一
- 购房置业|房贷利率降到4.4%，去年之前买房的人亏惨了
- 成都|买房不管房子一共有多少层，选这几层就准对了，幸亏齐师傅提醒
- 厨房|色彩研究报告：你喜欢的≠你需要的
- 住宅|买房牢记七字真言：“买边、买中、买三室”，基本不会选错房
- 买房如何选择贷款银行
- 商贷买房的条件是什么
- 青岛市|央行联合出手，多家银行表态“房贷降息”，专家：想买房的迎来好消息