仙田外国语学校|教育资源串联！有地铁+好学校，这个片区就是刚需亲妈( 二 )
??建设工程规划许可证上显示，保利雍山郡全盘户型，套内建面均≤90㎡。
??规划共建设2栋建筑，总户数1586户（保障房369户），最高48层，套内建面≤90㎡占比为100%；绿化率与美盛差不多，达40%；车位仅1377个，不足1:1。
??保利置业在去年的土拍中，斩获三宗地块，包括龙岗、民治与坪山，目前均已开工，有望年内入市。
保利民治项目施工现场。建面12万㎡+限价7.52万/㎡
??4字头亲民价
??新生两盘二季度加推
??两个加推新盘，颐峰名庭和新霖会邑花园二期，近期有中介开始释放销售信息。
??颐峰名庭作为项目开发的三期产品，将主打65㎡二房以及77㎡三房住宅，最大户型建面约130㎡。二期的颐璟名庭，去年以均价约4.3万/㎡入市。目前销售中心已经开放（位于一期颐翠名庭售楼处）。
颐翠名庭门前绿化水道。乐居摄于5月17日
??另一个项目，新霖会邑花园在深圳住建局公布的二季度入市计划上，二期更名为新霖荟璟花园，推售544套住宅，面积段为85-144㎡，户型建面约85㎡、95㎡、96㎡和144㎡。
??据了解，新霖会邑花园项目分三期开发 。一期住宅已经售罄，备案均价约4.1万/㎡，可以作为参考价格。据早前宣传信息，于今年8月毛坯交付，具体以官方公示为准。
??从地理位置上来说，二期产品与一期隔着龙凤路，靠近佳兆业水岸新都，距离上更接近3号线延长线地铁站，下楼就是君华时代的临街商铺，更为便利。
??旧改规划+3号线东延线
??能否提升新生片区价值？
??新生片区目前存在公共交通不便、配套缺失的问题，正处于蜕变更迭期中。
??龙凤路至仙田路这一带，公共交通仅靠村巴或私家车出行，交通不便；缺乏商业配套，目前仅靠几个入住小区的底商补给。市容环境再好，配套缺失也是影响房产价值的现实问题。
??君华时代花园近期交付入住，从街铺打出的广告来看，未来有餐饮及快消等商家入驻，多少可以缓和周边商业紧张局面。
乐居摄于5月17日
??除了仙田外国语学校、深圳德邦高级中学等教育配套，周边目有多个大型工业、产业园区。
??二手房价方面，附近的几个小区里，仅有佳兆业水岸新都有参考价，2.94万/㎡的二手指导价，在整个深圳来说，也没有几个片区有，就是深圳的“洼地”了。
??·30万㎡车村片区城更规划
??去年4月，龙岗区政府发布《龙岗区龙岗街道新生社区车村片区城市更新单元规划》，代表新生社区车村片区城市更新单元获批通过。
??车村片区规划单位位于盐龙大道与龙新大道交汇处西南侧。更新单元总规划容积面积超过30万㎡，新生片区将呈现焕然一新的面貌。
车村城市更新单元规划图
推荐阅读
- 湾里|南昌二中与湾里正式签约！九湾学校预计2023年9月建成投用
- 陈村新区|涉及3个旧改！新增3所学校！陈村新区南片区规划调整公示
- 肥西|快讯：肥西万瑞林语光年学校已确认
- |最“穷”富豪田家炳，身家百亿却租房，贱卖上亿豪宅建300所学校
- 北外附校|拟建60班高中！北外附校三水外国语学校二期规划出炉 地块曾涉闲置
- 新进展|总投资3.6亿！华师附属三水学校有新进展 周边新盘8字头起
- 合同|合同估算价4亿元！合肥繁华学校计划6月10日招标
- 法拍房|测评|自建9年制学校！打造150亩公园！地铁6号线旁低密大盘将首开
- 调整|涉及3个旧改！新增3所学校！陈村新区南片区规划调整公示
- 滇池|光明璟宸是否有配套学校?昆明为何烂尾多出在市中心?