房产证未满2年的过户费用根据房屋的大小以及使用年限不同所收取的费用不同 , 具体收费方式如下:
1、5年内的房屋过户 , 需要由卖方交纳个人所得税 , 营业税5.55% 。(营业税5.55% , 包括了销售营业税、城市维护建设税、教育费附加三个税种) 。
2、第一次过户要交纳契税 , 小于等于140平方米是2% , 大于140平方米是4%契税(财政部门收取) 。
3、6元/平方米的手续费(房管局收) 。
4、房屋评估费按评估后总价的5%收(评估事务所收);
5、公证费最高300元 。
《房屋登记办法》第七条
办理房屋登记 , 一般依照下列程序进行:
(一)申请;
(二)受理;
(三)审核;
(四)记载于登记簿;
(五)发证 。
【房产证不满两年过户费用标准】房屋登记机构认为必要时 , 可以就登记事项进行公告 。
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