【小区物业管理职责有哪些】
小区物业管理职责包括：
1、基础服务：包括设备的维护和保养 ， 环境卫生、安全消防、清洁绿化、小区住户迁入迁出等管理；
2、隐性服务：自来水 ， 下水以及高压配电的维护 ， 降低停水停电频率；电梯的日常维护配件更换 ， 保证电梯运行平稳降低电梯停运次数等 。
根据《物业管理条例》第35条规定：
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定 ， 提供相应的服务 。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定 ， 导致业主人身、财产安全受到损害的 ， 应当依法承担相应的法律责任 。
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