购房者与开发商签订购房合同后 ， 购房者必须多久办理贷款手续是没有明文规定的 ， 一般依据购房合同而定 。商品房预售合同一般在合同备案后即可办理贷款 。如果是二手房买卖 ， 需确认能否贷款 ， 如果贷款贷不下来 ， 合同是否继续履行 ， 还是解除 ， 最好在房屋买卖合同中明确约定 ， 避免不必要的纠纷 。如果发生纠纷 ， 建议协商解决 ， 协商不成 ， 可以起诉解决 。
法律依据:
《关于颁布《个人住房贷款管理办法》的通知》
《城市商品房预售管理办法》
《中华人民共和国城市房地产管理法》
【签订购房合同后多久办理购房贷款】《中华人民共和国合同法》第130条至第167条
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