【首套房全款 二套房首付多少】
1、现在银行对二套房实行的是认贷不认房 ， 全款就是没有贷款 ， 第二套按首套房算 ， 首付三成 ， 利率各家银行不一样 ， 最低差不多是基准利率的9折 。
2、如果已经结清所有贷款 ， 即使买家名下已有一套房 ， 银行业金融机构依然执行首套房贷款政策 。
如果买家名下已有2套及以上住房并已结清相应购房贷款 ， 又申请贷款购买住房 ， 银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素 ， 灵活把握贷款利率和首付比例 。
3、假设自己名下有套房子且没有贷款 ， 或者已结清贷款 ， 再买房时可以享受首套房贷款政策 。但如果贷款未结清 ， 将执行二套房政策 。
