怎么看二手房是否有债权纠纷
【怎么看二手房是否有债权纠纷】
债权债务纠纷是二手房交易过程中经常出现的情形 。根据《城市房地产转让管理规定》以及有关司法解释的规定 ， 二手房是否有债权纠纷 ， 先查看房产证 ， 一般已办理抵押的房子房产证上都会注明 。其次到有关部门去查案及打印备案 。一般而言 ， 上述两点在一般情况下可以查到是否有抵押行为 。
法律依据：《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让 ， 应当按照下列程序办理：(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请 ， 并申报成交价格；(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查 ， 并在7日内作出是否受理申请的书面答复 ， 7日内未作书面答复的 ， 视为同意受理；(四)房地产管理部门核实申报的成交价格 ， 并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续 ， 核发房地产权属证书 。
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