【买房交付定金应注意什么】
(1)定金条款并不具有强制性 ， 它仅是指导性的 ， 消费者可以依法自主决定是否订立定金条款;
(2)应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况;
(3)虽然已订立了定金条款 ， 但只有消费者在交付了定金后 ， 合同才生效;
(4)要分清定金和预付款的区别 ， 预付款就是预先支付 ， 但预付款 ， 不能适用定金的罚则 。
【法律依据】
《合同法》第一百一十五条 ， 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保 。债务人履行债务后 ， 定金应当抵作价款或者收回 。给付定金的一方不履行约定的债务的 ， 无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的 ， 应当双倍返还定金 。（《合同法》将于2020年12月31号失效）
《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的 ， 定金应当抵作价款或者收回 。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定 ， 致使不能实现合同目的的 ， 无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定 ， 致使不能实现合同目的的 ， 应当双倍返还定金 。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）
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