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海南二手房公积金贷款首付比例

房产知识公积金贷款公积金首付

根据海南省住房公积金管理局发布的公告 ， 职工购买二手房申请住房公积金个人住房贷款的 ， 属首次申请或已结清个人住房公积金贷款的最低首付款比例由40%降低为30% 。
《通知》还明确 ， 购买二手房 ， 最长贷款期限由20年调整为30年 ， 原则上要求不超过《不动产权证书》载明的用地使用权终止期限 。
【海南二手房公积金贷款首付比例】

海南二手房公积金贷款首付比例


公积金贷款买二手房注意事项1、房屋手续要齐全 。
房地产许可证是唯一的证明 ， 没有房地产许可证的住房交易是一个很大风险的住房 。房主可能有一个房地产许可证和出售抵押贷款 ， 即使没有房地产许可证 ， 业主也可以抵押贷款和出售 。因此 ， 最好选择一个房地产许可证交易 。
2、房屋产权要清晰 。
有些房子有很多的人 ， 如继承的房屋、共同的房屋 ， 买方应该和他们所有人签订了房屋销售合同 。如果只对某一部分财产擅自处分 ， 买方和出售合同的其他人签订的不同意的情况一般是无效的 。
3、交易是否在出租房屋内 。
一些二手房转让 ， 存在着其他人的租赁的情况 。如果买方只有真实的证据 ， 只注意转让手续 ， 不注意租赁的存在 ， 购买的人更容易得到一个不能及时占用或使用的财产 。
4、土地要明确 。
二手房购买的人要注意 ， 土地使用的性质是分配还是出售 。分配的土地一般是免费使用 ， 政府可以收回未付 ， 转让业主必须支付土地出让金 。
5、是否影响城市规划 。
一些房主出售二手房可能已经意识到 ， 在5至10年的房屋面临拆迁 ， 或房屋附近建立高层住宅 ， 可能会影响照明、价格等急于出售 ， 因此购买的人在购买时应全面了解细节 。
6、福利性住房是合法的 。
房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性的住房政策 ， 在分配时有一定的限制 ， 而这些房屋的性质上的土地、房屋的所有权范围都有一定的规定 。

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