商铺租赁税是怎么征收的


商铺租赁税是怎么征收的


【商铺租赁税是怎么征收的】1、出租:
营业税及附加租金*5.55%
个人所得税所得部分*20%(所得部分为租金扣除维修费用 , 维修费用每次不超过800元)
印花税租金(总额)0.1%(在第一次缴税时一次性缴纳 , 按租期内所有总租金计算)
土地使用税按房屋地段每平方米征收 , 具体以代征机关实际征收为准 。
2、转租:
营业税及附加转租收入*5.55%
印花税印花税转租租金(总额)0.1%
在实践中 , 商铺租赁税费缴纳比较多样 , 上述标准只是法定征收标准 , 不同区域或许存有不同的征收方法 , 具体可在签订商铺合同前咨询实际代征网点工作人员 。
法律依据:《商品房屋租赁管理办法》
第十一条承租人转租房屋的 , 应当经出租人书面同意 。承租人未经出租人书面同意转租的 , 出租人可以解除租赁合同 , 收回房屋并要求承租人赔偿损失 。

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