法律规定未取得房屋所有权证的情况下，法院不宜对此作出判决，而应依据具体情况来看待 。第一、如果属于婚前的房产，那么将由实际购买者所有 。第二、如果属于婚后的房产，则是夫妻共同财产，此时可以协调夫妻双方进行分割 。第三、如果不属于诉讼离婚，而是协议离婚的话，可以拟定财产分割协议，其具有法律效力 。
法律依据：【房产证没办就离婚了怎么办】《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》第二十一条：离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用 。
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