新房应纳税额等于，计税依据乘以税率 。二手房应纳税额等于，二手房税率乘以房地产评估价 。对个人购买家庭唯一住房，在九十平米以下的，契税按照百分之一收取；对于户型面积在九十平方米到一百四十四平方米的，按照房款的百分之一点五收取 。如果房屋面积超过一百四十四平米，则按照房款的百分之三收取 。
法律依据：【交房契税怎么算2021】《契税暂行条例》第五条契税应纳税额，依照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收 。应纳税额计算公式：应纳税额等于，计税依据乘以税率应纳税额以人民币计算 。转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计算 。
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