买小区车位是可以贷款 。一般说来 ， 目前银行开办的车库车位贷款业务 ， 只针对在该行办理了一手房贷款的客户 ， 为客户办理同一小区内的车库车位的贷款 ， 贷款利率按照同期的消费贷款利率来执行 。不过 ， 不同银行对车库车位贷款业务的规定不尽相同 。
哪些车位不能买1、小区的公共空地
小区里的空地 ， 有的时候甚至是绿地 ， 开发商或者物业公司画根线就收钱 。有的作价卖给业主 ， 有的按月出租 。据悉 ， 由于小区的土地使用权归全体业主 ， 因此开发商无权出售敞开式地上车位 。
2、无约定的地下车位
【小区车位可以贷款买吗】如果地下车位建筑面积未分摊 ， 且开发商单独取得车库产权的 ， 则开发商可以对购房人出售产权 ， 但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人 。开发商出售这种车位好像天经地义 ， 其实不然 。在房屋买卖合同中 ， 开发商必须申明该小区里的地下车位的产权属于单独转让 ， 不随房子一起卖 。如果没有类似的文字说明 ， 地下车位也应当归业主按份共有 ， 其收入也应归业主 。
3、已被公摊的地下车位
很多开发商在卖地下车位 ， 可这地下车位的买卖是否合法 ， 很多业主并不知道 。如果地下车位面积已作为公摊面积被小区业主分摊了 ， 那么开发商就无权出售 。换句话说 ， 卖房子的时候已经把地下车位的面积分摊到每个业主的身上 ， 并且按比例收过钱了 ， 再把这样的地下车位卖给业主 ， 就是重复收钱 。
购买车位注意事项1、明确车位的产权
看车位是否归开发商所有 ， 即开发商是否拥有所有权 。若购买的车位、车库不能办理产权证 ， 则说明该车位或车库是不能销售的 。如果车位是公共设施 ， 开发商就不对其享有所有权 ， 更不能将车位进行市场交易 。
2、应将车位相关细则写进合同
购房者在签订购房预售合同时 ， 如果车位是随房屋一起预购的 ， 购房者应与开发商就车位的位置、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚 ， 最好附有平面图 ， 并约定好出现差异的解决方式 。
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