契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时 ， 就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收 。
免征契税是一种税收优惠 ， 一般来说购房的时候需要缴纳契税 ， 但是有些情况会给予优惠 ， 免交契税 ， 具体情形如下：
1、因拆迁重新购置住房的居民 ， 成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税 。
2、城镇职工按规定一次购买公有住房的 ， 免征契税 。
3、对于《继承法》规定的法定继承人继承土地、房屋权属 ， 不征收契税 。
【什么情况免征契税】4、夫妻共有房屋属共有财产 ， 对离婚后原共有房屋产权的归属人 ， 不征收契税 。
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