满五年唯一的普通住宅，交易时可免征营业税和个税，只需交契税及房本工本费即可 。若是满五唯一的非普通住宅，即144平米以上的住宅，交易时还需要交5.6%的差额营业税 。
【满五唯一的房子要交什么税】如果是首次置业的房产证面积少于90平的，契税需要缴纳1%、90-144平的是1.5%、144平以上或二次置业的契税是3% 。
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