住房公积金是职工所在单位和职工个人缴存的 ， 专项用于住房消费支出的个人住房储金 。有朋友打算办理住房公积金贷款 ， 了解到住房公积金可以对冲还贷 ， 但不明白是什么意思 ， 那么住房公积金对冲还贷是什么意思呢
住房公积金对冲还贷是什么意思
住房公积金对冲还贷是指使用个人住房公积金账户内的缴存余额归还住房贷款 。住房公积金对冲还贷可分为年冲和月冲两种方式 。
年冲是指提取住房公积金余额一次性归还贷款 ， 并重新计算利息及月还款额 ， 再继续按月还款的方法 。又称“一次性还款法&rdquo 。
月冲是指每月从还贷人缴存账户中 ， 提取住房公积金用于归还当月住房贷款的方法 。又称“逐月还款法&rdquo 。
年冲比较适合公积金账户余额较多且现金压力不大的借款人 ， 一次性冲还较多本金 ， 可有效减少后期的还款利息 。月冲适合月缴存额较多又不想另外掏现金的借款人 ， 可有效减轻前期还款压力 。
【住房公积金对冲还贷是什么意思】以上即为“住房公积金对冲还贷是什么意思”的解答 ， 希望对你有所帮助 。
推荐阅读
- 公积金提取间隔12个月怎么算
- 公积金提前还贷能还几次
- 公积金可以中断吗
- 退休了公积金怎么提取出来
- 有车贷会影响公积金贷款买房吗
- 公积金贷款审批需要多长时间
- 父母买房可以提取子女的公积金吗
- 公积金消费贷款申请条件是什么
- 住房公积金可以用来贷款装修吗
- 公积金贷款与商业贷款区别