购买二手房最安全的方法:首先 , 要确定房屋是否具有上市资格 , 确定房屋是否有《房屋所有权证》 , 确保房屋产权人的真实性 。其次 , 要亲自核实房子的基本情况 。核实房屋本身的质量、土地的使用权限、周边环境和配套设施 。最好是多次实地考察 , 多时段、多时间跨度进行实地考察 。最后 , 在签订交易合同时应注意合同的完整性 , 违约责任不能省略 , 还要选择安全的支付方式 。
法律依据:【如何购买二手房最安全】《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条规定:以出让方式取得土地使用权的 , 转让房地产时 , 应当符合下列条件:按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金 , 并取得土地使用权证书;按照出让合同约定进行投资开发 , 属于房屋建设工程的 , 完成开发投资总额的百分之二十五以上 , 属于成片开发土地的 , 形成工业用地或者其他建设用地条件 。转让房地产时房屋已经建成的 , 还应当持有房屋所有权证书 。
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