2020年3月,我司受西北某甲方邀请对其项目进行优化咨询,根据与甲方前期沟通,开挖图已确定,地下室轮廓线不可调整 。原设计车位尺寸2400x5200mm,根据区管委会要求需调整为2500x5500mm 。同样的地库面积,单个车位面积增大,且甲方要求最终车位数量增加,针对此诉求,我司技术人员和甲方设计经过多次研讨沟通,最终增加经济效益约503万元 。一、工程概况本项目用地面积21455.63平方米,地下车库(含设备用房)面积约27903平方米,原设计停车数量648.7辆(子车位按0.5辆、微型车位按0.7辆折算),经过我司技术人员和甲方设计人员多次沟通协商最终增加30.9个车位,增加有效面积567m2,经济效益增加约503万。总平面图 :
二、咨询建议针对本项目,我司主要从以下三方面对地库提出咨询意见:2.1 柱网原设计原设计采用2车位小柱网,柱子尺寸600x600mm,柱子过大过密都会影响停车效率 。我司建议建议采用3车位中柱网,或仍采用2车位小柱网,调整柱子截面为400x600mm 。建议方案采用了3车位中柱网,停车数量增加约5%左右 。最终成果通过调整柱网,增加车位约12个;原设计普通车位尺寸2400x5200mm,根据区管委会要求需调整为2500x5500mm 。原设计:
建议方案(车位增加1.6个,车道加宽1.2米):
2.2 车道尺寸原设计原设计车道采用5.5米、6米,多为6米,高于规范的5.5米要求 。我司建议主车道采用6米宽度,其余车道采用5.5米宽度,在行车品质和经济效益中寻求平衡点 。最终成果通过调整车道宽度,将一排子母车位优化为标准车位,增加停车约9辆 。原设计:
建议方案(子母车位置换为标准车位):
2.3 车道流线原设计设计中出现多个短车道,此设计车道面积偏多,会导致停车效率低 。我司建议微调垂直向车道,取消短车道,调整为子母车位 。最终成果通过取消设计中的6个短车道,增加停车约10辆 。原设计:
建议方案(减少一个车道面积,增加停车效率):
三、最终成果1、 地下室增加车位30.9个(子车位按0.5辆、微型车位按0.7辆折算),其中普通车位、豪华车位、充电车位都有所增加,子母车位有所减少 。2、 车库指标对比如下:
3、 增加经济效益约503万(车位按照10万元/个,30.9*10万=309万,有效面积0.25*567=141.75万元,且土建结构方面节省造价52.3万元) 。地下车库投入巨大,车位如何排布更是重中之重,合理排布车位可减少建安成本,反之,则可造成巨大成本浪费,想了解更多车位排布的问题嘛,点点你们的指头关注博牛吧 。本文来源于胖栋有话说,作者预算部,仅作分享学习交流,如有侵权,请联系小编删除!
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