所以金某才会一会说要房子 ， 一会又说要50万元的补偿 ， 可是法院二次审判最终判决结果都是要求他立即搬出房子 ， 金某又是“输”在了哪里？其实最主要是他忽略了《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《城市房屋拆迁管理条例》施行的先后顺序 。
《城市房屋拆迁管理条例》先出 ， 《国有土地上房屋征收与补偿条例》后出 ， 《城市房屋拆迁管理条例》虽然说可以让拆迁人对房屋承租人进行安置 ， 但是《国有土地上房屋征收与补偿条例》排除了房屋承租人的主体地位 ， 不再能和拆迁人直接产生联系 。
这一点体现在《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定：为了公共利益的需要 ， 征收国有土地上单位、个人的房屋 ， 应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿 。 这里直接明确规定了补偿的对象是“房屋所有权人” ， 什么是“房屋所有权人”？
即对房子拥有占有权、使用权、收益权、处分权的人 ， 房屋所有权人在这些权益的基础之上 ， 可以设立用益物权 ， 即将部分如占有、使用、受益的权利分离出来 ， 给他人享有的同时 ， 获得利益 ， 因此张女士是该栋房子的房屋所有权人 ， 金某获得的只是用益物权 。
也就是说 ， 金某只能主张补偿 ， 而不能主张安置 ， 且只能对张女士主张 ， 不能对拆迁人主张 ， 加上补偿并不针对普通的私人租赁房屋 ， 只针对商铺和产房 ， 因此金某能够获得的 ， 只有多出的租金 ， 或者张女士出于人道主义给予的一点补偿 ， 而非安置房和50万元损失费 。
所以可以很明确地说 ， 租客是不能获得房东拆迁款的 ， 最终张女士申请强制执行 ， 法院直接进行了腾房 ， 这个教训对于金某来说应该十分惨重 ， 希望今后他能够意识到 ， 租的房子产生的利益只与房主有关 ， 按闹分配的时代从未存在 ， 小范围发生的情况也早就消亡 。
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