【武清|躺平的房企正在慢慢爬起，2022年 6月很可能就是那个重要分界点】
近期看到正荣、花样年等发布复产复工及交房情况 ， 另外也到4-5月份恒大发布发复工交房以及大做广告的情况 ， 感觉很多公司尽管甚至已经躺平不还债 ， 但还是在积极开展复产复工 ， 这个其实是最终房企能否活下来的最关键之处 ， 因为复产复工 ， 未来就有销售额 ， 有销售额就有现金流 ， 有现金就可以还债 ， 还了债就有能活下来 ， 活下来就有进一步发展机会 。
近期听闻一个地产人去年从蓝光出来加入另外的公司 ， 近期说又回蓝光了 ， 这个最早暴雷的公司其实一直还是有项目在做 ， 去年有些区域甚至都拿到年终奖了 ， 因此能够有机会改变房企命运的一切根源是在于项目 ， 要知道的是 ， 很多地产公司的情况不是资不抵债 ， 而是受债务影响很多项目无法动工 ， 无法转变成现金流 ， 但只要动起来 ， 都机会犹存 。
而且现在的市场 ， 不管是舆论环境 ， 还是政策支持 ， 都非常有利于复产复工和地产销售 ， 因此综合判断 ， 6月很可能就是那个重要的时间点和分界点 。 虽然债务问题对很多地产公司犹在 ， 但其负面影响已经不像之前那么大 ， 现在只要能尽量的复产复工 ， 同时借助一些项目转让、股权转让 ， 就很有机会活过来 ， 前两天建业地产就通过转让股份获得了一些资金 ， 而且通过这样的方式获得不仅仅是资金 ， 还可能获得舆论以及项目合作多方的支持 。
因此6月是个重要分界点 ， 也是一个非常重要的时间窗口 ， 有些企业应该是已经看到了这样的机会和时间窗口 ， 只要连续几个月保持良好的复产复工 ， 同时有一定的销售额产生 ， 机会就会越来越大 ， 而几家公司的的带头作用会影响行业内的更多公司慢慢站起来 ， 积极行动复产复工促进销售 。
如果说很多地产人之前对市场失去了信心 ， 觉得行业让自己伤透了心 ， 但到了如今这个地步 ， 反而不应该悲观而是更应该更乐观了 ， 因为很多公司的项目已经动起来了 ， 因为楼市的销售形势已经在一步步好转 ， 而且这样的影响未来可能强化及加速 ， 甚至有可能在3-6个月后看到很不一样的市场和某些地产公司状况的极大好转 。
当然目前的市场情况下 ， 无法过分乐观 ， 其重要因素不在于地产行业本身 ， 而是目前经济及很多行业都不太行 ， 连这么火的特斯拉老板马斯克都说未来经济非常不乐观 ， 还准备要裁员 。 不过我们要相信地产行业一定会走出现在这个不正常的样子 ， 行业未来仍旧有比较大的发展机会 。 很多事情 ， 要恢复起来真的也很快 ， 就像上海 ， 城市停摆2个月 ， 仅仅两天就基本恢复如初了！
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