先要判断该房子是否为夫妻共同财产 。
【离婚房子归谁】房子若系婚后购置 ， 或婚前购置婚后作为共同生活的居所 ， 除双方有明确协议房子的权属 ， 则该房子应认定为夫妻共同财产 ， 原则上平分：
1、离婚后一方要房子 ， 应补偿另一方一半的房款；
2、可双方协商决定分配方案 ， 协商不成 ， 任何一方可提起离婚诉讼 ， 交由法院判决；
3、如果你们贷款没有还清 ， 未还清的部分由取得房子的一方偿还 。
【法律依据】
根据《民法典》第一千零八十七条：离婚时 ， 夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的 ， 由人民法院根据财产的具体情况 ， 按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决 。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等 ， 应当依法予以保护 。（《民法典》生效时间为2021年1月1日） 。
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