首先法律没有规定交房后多久可以办房产证，但是房产买卖双方在合同中可以约定交房多久可以办产证，如果因卖方的原因导致无法办理产证，需要承担违约责任 。一般来说，如果是新房，等开发商的大产证办出来以后就可以办理小产证了 。如果是二手房，征得抵押权人的同意或者是撤销抵押权之后就可以办理房产过户了 。
法律依据：《商品房销售管理办法》
【交房后多久可以办房产证】第34条的规定
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门 。
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